磚哥最近接了一個1000萬元的工程項目,合同工期1年,本以為是個大機遇,可這里頭藏著個致命問題。要是甲方不給進度款,那就意味著,除了開工時那點可憐的預付款,磚哥得自掏腰包,硬生生墊進去整整 1000 萬!整整 1 年時間啊,這無異于脖子上套根麻繩,越勒越緊。
對磚哥這樣的小老板而言,這墊資壓力簡直像座大山,能直接把人壓垮。到那時,先別說工程質量能不能保證,工地能不能正常運轉都是個大大的問號。一旦資金鏈斷裂,甲乙雙方大概率得撕破臉,鬧得不可開交。
可能有朋友會出主意,不是有施工過程結算嗎?咱們把工程干到一半的時候,比如說七個月主體封頂了,讓甲方搞個階段結算,不就能緩解資金壓力了?這想法聽起來確實挺美,可實操起來,絕對能讓你欲哭無淚。
所謂的過程結算,說白了就是提前算總賬,所有資料都得按照竣工結算的高標準來準備。合同原件、設計變更文件、索賠資料,這些都還不算啥。最要命的是,必須得拿出質量合格證明。這就好比你去找人討要工程款,人家卻要求你先拿個諾貝爾獎來做擔保,簡直離譜。更狠的是,只要雙方簽字確認了,這部分結算就像焊死在合同里,后期想改?門兒都沒有。
大家想想,工地上哪可能一直順順利利的,沒點突發(fā)狀況?材料漲價、設計變更、政策調整,這些幺蛾子隨時都可能冒出來,讓甲乙雙方陷入扯皮大戰(zhàn)。本想著過程結算能緩解資金壓力,結果很可能變成一場漫長的拉鋸戰(zhàn)。耗上三個月都算快的,半年扯不清那都是常態(tài)。到時候,磚哥要是脾氣一上來,直接撂挑子不干了,工地秒變爛尾樓,那可就誰也撈不著好。
說到這兒,大家應該看明白了吧?進度款和過程結算,壓根就不是一回事!雖說這倆都是在施工過程中給錢,都得考慮合同變更、索賠這些麻煩事兒,最后也都得匯總到竣工結算里,但區(qū)別可大了去了。
打個比方,進度款就像是每月發(fā)工資,數額差不多就行,這個月少算了,下個月補上。甲方一般給個七八成工程款,先保證你有資金買材料、發(fā)工資。就算哪筆賬算錯了,下個月調整過來就行,主打一個靈活、快捷、方便。
但過程結算呢,完全是年終獎的玩法。得把整年的業(yè)績掰開了、揉碎了,仔仔細細地算,差一毛錢都得爭得面紅耳赤。所有材料必須齊全,一旦簽字畫押,天王老子來了都改不了。要是中途發(fā)現算錯了,對不起,這虧你只能自己默默咽下。
進度款的主要目的,是保障承包商在施工過程中有足夠的資金維持運轉,避免承包商承擔過大的墊資風險。而施工過程結算,是對施工過程中已完成工程量的階段性確認和支付。它可不只是為了保障資金運轉,更重要的是對已完成工程量進行準確確認和合理計價。
進度款的支付過程相對簡化,甚至可以粗略估算。就算支付過程中存在遺漏、重復或者錯誤,還能在下一期進度款中修正,好歹能維持承包人基本的現金流。而施工過程結算可就復雜多了,需要 “全量審核、資料歸檔”。雙方簽認的結算數據在最終竣工結算時一般不再重復計算與調整,因為它是對已完成工程量的最終確認。
所以,結論就是:進度款≠過程結算!
最后,給大家留個作業(yè):在 2024 新版清單里,進度款最少該付多少?過程結算最低支付比例又是多少?歡迎大家在評論區(qū)留下答案,咱們一起學習24清單!